不動産投資の基礎知識 物件を売ったらいくら使える?売却代金・ローン返済・税金を分ける 売却額3000万円でも、そのまま次の投資へ使えるわけではありません。架空例で残債・売却時支出・税金用の留保を分け、手残りと譲渡所得の違いを整理します。 2026.10.13 不動産投資の基礎知識